Estimation théorique
Rue de Picardie,62300 Éleu dit Leauwette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Picardie,62300-Éleu dit Leauwette indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 21 | RUE DE PICARDIE | 5 | 88 | 203 | 164900€ | 1874€ |
2020-01-30 | 8 | RUE D ARTOIS | 3 | 79 | 394 | 156000€ | 1975€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES FLANDRES | 5 | 88 | 294 | 139000€ | 1580€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES FLANDRES | 6 | 99 | 406 | 130000€ | 1313€ |
2022-08-11 | 9 | RUE DES FLANDRES | 5 | 102 | 122 | 175000€ | 1716€ |
2022-07-22 | 30 | RUE JULIEN LETERME | 5 | 109 | 163 | 63500€ | 583€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 245 | 181500€ | 2063€ |
2020-11-04 | 28 | RUE JULIEN LETERME | 3 | 56 | 184 | 45000€ | 804€ |
2022-06-01 | 26 | RUE JULIEN LETERME | 5 | 130 | 304 | 195000€ | 1500€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 60 | 449 | 151000€ | 2517€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 387 | 130000€ | 1313€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 387 | 167500€ | 1692€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 100 | 189 | 152500€ | 1525€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 75 | 361 | 118000€ | 1573€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DES FLANDRES | 5 | 88 | 318 | 199000€ | 2261€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DES FLANDRES | 5 | 88 | 324 | 160000€ | 1818€ |
2022-08-24 | 23 | RUE D'ALSACE | 5 | 88 | 211 | 165000€ | 1875€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 77 | 369 | 180500€ | 2344€ |
2021-04-06 | 19 | RUE JULIEN LETERME | 5 | 116 | 210 | 197600€ | 1703€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 78 | 504 | 160000€ | 2051€ |
2019-06-13 | 34 | RUE DES FLANDRES | 6 | 99 | 369 | 111950€ | 1131€ |
2019-08-07 | 15 | RUE D'ALSACE | 7 | 127 | 323 | 130000€ | 1024€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DES CYTISES | 5 | 95 | 178 | 143000€ | 1505€ |
2022-01-19 | 150 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 297 | 140000€ | 1795€ |
2020-01-24 | 26 | RUE TERLINES | 4 | 112 | 551 | 215000€ | 1920€ |
2022-11-29 | 164 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 110 | 130000€ | 1605€ |
2021-09-28 | 37 | RUE EMMANUEL BERTIEAUX | 2 | 53 | 351 | 50000€ | 943€ |
2022-01-12 | 4 | RUE D'ALSACE | 6 | 103 | 229 | 125000€ | 1214€ |
2022-03-02 | 5 | RUE D'ALSACE | 5 | 120 | 298 | 149800€ | 1248€ |
2020-12-04 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 134 | 168 | 162450€ | 1212€ |
2019-05-21 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 134 | 168 | 179000€ | 1336€ |
2020-09-09 | 143 | RUE BROSSOLETTE | 6 | 129 | 253 | 133570€ | 1035€ |
2021-12-30 | 143 | RUE BROSSOLETTE | 6 | 129 | 253 | 153020€ | 1186€ |
2021-03-31 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 225 | 526 | 270000€ | 1200€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 95 | 442 | 139500€ | 1468€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 95 | 392 | 155000€ | 1632€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES CYTISES | 5 | 95 | 337 | 130000€ | 1368€ |
2020-06-08 | 157 | RUE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 282 | 35000€ | 438€ |
2020-09-11 | 157 | RUE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 282 | 40500€ | 506€ |
2019-07-25 | 130 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 86 | 103 | 115000€ | 1337€ |
2019-09-26 | 161 | RUE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 587 | 130000€ | 1000€ |
2022-06-01 | 56 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 3 | 80 | 196 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-12 | 23 | RUE DES ACACIAS | 6 | 107 | 250 | 129000€ | 1206€ |
2022-06-10 | 23 | RUE DES ACACIAS | 6 | 107 | 250 | 175000€ | 1636€ |
2022-01-05 | 107 | RUE DE L OISELET | 2 | 78 | 643 | 247000€ | 3167€ |
2022-08-23 | 169 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 99 | 221 | 210600€ | 2127€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 381 | 161000€ | 1695€ |
2019-09-09 | 51 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 4 | 79 | 334 | 123000€ | 1557€ |
2020-12-28 | 43 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 400 | 147250€ | 1636€ |
2023-02-10 | 47 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 4 | 67 | 168 | 30000€ | 448€ |
2020-12-28 | 49 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 314 | 155000€ | 1722€ |
2021-05-21 | 138 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 409 | 92775€ | 1020€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 470 | 145750€ | 1534€ |
2021-04-30 | 16 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 416 | 153000€ | 1530€ |
2021-01-08 | 20 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 279 | 144400€ | 1444€ |
2020-02-10 | 6 | IMP MIRZA | 4 | 87 | 547 | 139000€ | 1598€ |
2021-04-10 | 5 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 6 | 102 | 520 | 150000€ | 1471€ |
2020-06-04 | 11 | RUE TERLINES | 4 | 83 | 291 | 145000€ | 1747€ |
2020-01-08 | 18 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 380 | 147000€ | 1470€ |
2019-07-01 | 43 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 2 | 68 | 144 | 73000€ | 1074€ |
2020-06-10 | 167 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 7 | 143 | 245 | 110000€ | 769€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 103 | 404 | 178000€ | 1728€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 224 | 126000€ | 1518€ |
2021-08-28 | 2 | RUE DES TULIPES | 5 | 103 | 187 | 117453€ | 1140€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 100 | 212 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 103 | 264 | 162000€ | 1573€ |
2019-08-20 | 11 | IMP MIRZA | 4 | 67 | 182 | 125350€ | 1871€ |
2020-06-25 | 10 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 249 | 145000€ | 1747€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 280 | 141000€ | 1831€ |
2022-07-18 | 11 | AV DES LILAS | 5 | 93 | 724 | 165000€ | 1774€ |
2022-08-19 | 12 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 259 | 118000€ | 1422€ |
2021-09-17 | 83 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 90 | 209 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-28 | 6 | RUE GARROS | 4 | 76 | 415 | 80997€ | 1066€ |
2021-12-15 | 155 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 5 | 97 | 168 | 140000€ | 1443€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 255 | 100000€ | 1299€ |
2020-08-14 | 32 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 192 | 60000€ | 779€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 213 | 109900€ | 1324€ |
2021-02-19 | 30 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 221 | 110000€ | 1429€ |
2020-03-06 | 38 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 5 | 94 | 260 | 164000€ | 1745€ |
2019-05-28 | 2 | RUE GARROS | 6 | 122 | 611 | 144000€ | 1180€ |
2021-03-05 | 37 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 200 | 55000€ | 714€ |
2020-05-25 | 31 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 3 | 67 | 198 | 113500€ | 1694€ |
2021-10-11 | 17 | RUE SAINT ANATOLE | 6 | 124 | 159 | 105000€ | 847€ |
2020-08-20 | 34 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 195 | 135000€ | 1753€ |
2019-10-29 | 22 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 210 | 138550€ | 1799€ |
2022-08-26 | 50 | RUE DESIRE LEMAIRE | 4 | 62 | 133 | 115000€ | 1855€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 73 | 138 | 112000€ | 1534€ |
2021-03-12 | 30 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 216 | 106500€ | 1383€ |
2021-11-09 | 10 | RUE SAINT ANATOLE | 4 | 88 | 65 | 90000€ | 1023€ |
2023-02-07 | 25 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 199 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 224 | 107000€ | 1390€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 48 | 140 | 45000€ | 938€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 48 | 140 | 114000€ | 2375€ |
2023-02-24 | 26 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 224 | 118000€ | 1532€ |
2021-02-24 | 56 | RUE OLIVIER DE MONTALENT | 4 | 74 | 210 | 130000€ | 1757€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 234 | 112000€ | 1455€ |
2022-10-10 | 17 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 206 | 90000€ | 1169€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DESIRE LEMAIRE | 4 | 62 | 255 | 143000€ | 2306€ |
2021-04-15 | 11 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 201 | 106000€ | 1377€ |
2022-09-02 | 63 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 54 | 206 | 40900€ | 757€ |
2021-05-28 | 6 | RUE CAMPHIN | 4 | 63 | 265 | 65000€ | 1032€ |
2022-10-28 | 6 | RUE CAMPHIN | 4 | 63 | 265 | 155250€ | 2464€ |
2020-08-21 | 12 | RUE BOURDALOUE | 4 | 80 | 414 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DES FRERES DUBAELE | 4 | 62 | 158 | 80200€ | 1294€ |
2021-10-19 | 2 | RUE CAMPHIN | 4 | 62 | 213 | 105000€ | 1694€ |
2020-08-03 | 101 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 80 | 203 | 125500€ | 1569€ |
2022-07-08 | 17 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 4 | 103 | 154 | 168000€ | 1631€ |
2021-04-13 | 3 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 208 | 107000€ | 1390€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 215 | 123000€ | 1597€ |
2020-07-16 | 53 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 90 | 284 | 88000€ | 978€ |
2022-07-28 | 1 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 311 | 115660€ | 1502€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DES FRERES DUBAELE | 5 | 77 | 98 | 134450€ | 1746€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DES FRERES DUBAELE | 5 | 77 | 98 | 116850€ | 1518€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 252 | 89000€ | 1156€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 256 | 65000€ | 844€ |
2019-10-30 | 51 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 83 | 209 | 93000€ | 1120€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 157 | 80000€ | 1039€ |
2021-01-30 | 11 | RUE DES FRERES DUBAELE | 5 | 77 | 313 | 138000€ | 1792€ |
2020-10-28 | 18 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 3 | 67 | 431 | 100000€ | 1493€ |
2021-01-29 | 14 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 6 | 93 | 705 | 79800€ | 858€ |
2020-09-30 | 241 | AV ALFRED MAES | 3 | 40 | 689 | 65000€ | 1625€ |
2019-07-12 | 61 | RUE SAINT THEODORE | 5 | 92 | 325 | 112100€ | 1218€ |
2019-11-25 | 53 | RUE DE L OISELET | 5 | 120 | 328 | 115000€ | 958€ |
2022-11-29 | 31 | RUE CHARLES FERRAND | 3 | 82 | 265 | 112000€ | 1366€ |
2021-06-14 | 243 | AV ALFRED MAES | 5 | 105 | 278 | 155000€ | 1476€ |
2020-10-06 | 23 | RUE CHARLES FERRAND | 3 | 96 | 361 | 100000€ | 1042€ |
2020-11-06 | 2 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 3 | 62 | 135 | 39000€ | 629€ |
2021-03-25 | 195 | RUE THIERS | 4 | 94 | 255 | 114000€ | 1213€ |
2020-10-27 | 193 | RUE THIERS | 5 | 96 | 480 | 78000€ | 813€ |
2022-04-08 | 251 | AV ALFRED MAES | 4 | 132 | 346 | 210000€ | 1591€ |
2021-09-28 | 1 | RUE MASSILLON | 5 | 105 | 477 | 241000€ | 2295€ |
2020-01-23 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 94 | 438 | 115000€ | 1223€ |
2020-09-16 | 13 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 68 | 507 | 85000€ | 1250€ |
2022-06-24 | 35 | RUE DE L ABBE VANHOVE | 5 | 91 | 388 | 120000€ | 1319€ |
2021-12-23 | 162 | AV ALFRED MAES | 4 | 91 | 70 | 139500€ | 1533€ |
2023-06-08 | 148 | AV ALFRED MAES | 4 | 81 | 191 | 117000€ | 1444€ |
2021-05-31 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 129 | 367 | 150000€ | 1163€ |
2022-02-03 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 196 | 60000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 196 | 108498€ | 2712€ |
2019-10-09 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 83 | 180 | 147000€ | 1771€ |
2022-09-07 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 48 | 147 | 73000€ | 1521€ |
2019-11-27 | 181 | RUE THIERS | 4 | 122 | 127 | 125000€ | 1025€ |
2021-07-27 | 181 | RUE THIERS | 4 | 122 | 127 | 134000€ | 1098€ |
2022-08-17 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 135 | 254 | 65000€ | 481€ |
2020-11-18 | 57 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 95 | 351 | 134600€ | 1417€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE L ABBE VANHOVE | 4 | 56 | 325 | 83000€ | 1482€ |
2020-06-19 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 323 | 68000€ | 1097€ |
2022-07-04 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 323 | 123000€ | 1984€ |
2023-04-06 | 9 | RUE D ATHENES | 4 | 91 | 376 | 60000€ | 659€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DU GEN MALLERET JOINVILLE | 5 | 106 | 842 | 217000€ | 2047€ |